前两天，《民生热线》栏目报道了新安养生谷小区物业撤出、业委会集体辞职、小区管理几近停摆的现状。那么，这个有着一千多户居民的小区何去何从，小区的管理之路如何重启？
据了解，新安养生谷小区属休宁县东临溪镇管辖，自小区出现矛盾后，东临溪镇政府就多次组织业委会、业主代表、开发商以及物业进行协调，解决了一些居民生活的最基本需求。
休宁县东临溪镇党委副书记、副镇长汪永进：“镇政府及时聘请了外来的保洁人员来清运垃圾，目前，垃圾清运这块一切正常。关于小区电梯，因为部分业主反映有两栋楼的电梯维保到期停运，我们也组织市场监管局、电梯维保公司，包括原来的业委会进行协调，现已恢复正常。”
对于小区目前业委会集体辞职、没有物业公司管理情况，当务之急是选举第二届业委会，再选聘新的物业公司接手小区管理。
休宁县东临溪镇党委副书记、副镇长汪永进：“小区业主委员会的选举流程比较规范，我们聘请专门的第三方专业机构，来进行下一步的业委会换届选举工作。”
12月10日，东临溪镇政府已经与一家专业咨询公司签订协议，委托该公司组织协调新安养生谷小区第二次业主大会及第二届业主委员会筹备工作。那么，这项工作进展如何？该公司负责人张公杭表示，需要第一届业委会配合。
歙县瑞智咨询服务中心负责人张公杭：“申请提前换届，需要提交申请书并加盖公章，报到镇政府批复后，我们才能进行筹备作。辞职也应该向业主大会正式辞职，所以第一届业委会还是应该履职。”
据了解，歙县瑞智咨询服务中心曾与第一届业委会主任俞小平联系过，对方表示，业委会成员已全体辞职，公章从2020年11月26日后封存，不再使用，也不便出具提前换届申请。
第一届业委会主任俞小平：“我们已经辞职了，辞职以后的事情就不归我们管了。”
第二届业主委员会的筹备工作还未开始就暂停了。在目前这种情况下，新安养生谷如何合法、合规推动新一届业委会成立？小区的管理之路如何重启？
英腾律师事务所律师余志祥：“首先，业主大会和业主委员会是一个群众性自治组织，目前还是以他们内部制定的章程规则来进行处理。包括业主大会的议事规程，如何选举，集体辞职之后怎么办？如果没有制定相关的章程，在安徽省范围内，可以参照合肥市的相关做法。”
在合肥市住房保障和房产管理局2012年发布的《业主大会议事规则》第二十八条中，对此类情况有明文规定。
英腾律师事务所律师余志祥：“业主委员会全体辞职后，第一个要履行的义务，要向镇政府乡政府来进行报告，第二个义务，就要去组织临时业主大会选举新一届的业主委员会。如果他怠于行使，这时镇政府、乡政府就应该把他保管的章程印章资料收回来代为保管，街道代行使业主委员会职责。乡政府、街道委员会来指导选举产生新一届的业主委员会，新一届的委员会产生之后，再由镇政府、乡政府把其保管的资料印章交给新一届的委员会。”
随后，记者也将律师意见反馈给了东临溪镇政府及咨询公司负责人。
在采访过程中，记者了解到，休宁县东临溪镇的成熟小区有新安养生谷、华城雅苑等，除此之外，还有恒大林溪郡、新安郡等在建项目。建成后，各小区居住的人口总计可达到2万余人。目前，东临溪镇也在积极向上级申请成立社区，以便以后更好地对各个小区进行统一管理指导，避免再次出现新安养生谷这样的情况发生。新安养生谷小区的矛盾最终如何解决，《民生热线》栏目将继续关注。
